看成县26起涉农土地租赁合同纠纷如何化解

近日，陇南市成县法院红川法庭充分发挥司法能动性，通过耐心调解成功化解26起涉农土地租赁合同纠纷案件，既保障了26名农户的合法权益，又助力合作社纾困解难，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

案情回顾：2012年，被告某合作社为生产经营，与26户村民分别签订《土地经营权流转合同》。合同签订后，被告按照合同约定按期向26户村民支付土地租金。但2019年以后，被告因经营困难，开始拖欠村民租金。无奈，26户村民遂诉至法院。考虑到案件涉及农户切身利益和涉农合作社生存发展，若处理不当，易激化矛盾，影响辖区特色农业产业稳定。红川法庭受理案件后，迅速启动涉企纠纷“绿色通道”，组建“法官+调解员”专班，以“调解优先、调判结合”为原则，力求实质性化解纠纷。

面对农户诉求集中与合作社经营困难的双重压力，承办法官深入田间地头走访调查，发现合作社因经营不善导致资金周转困难，并非恶意违约，法庭随即采取“三步调解法”：1.分类梳理矛盾：针对租金支付、土地复垦等争议焦点，逐户制定调解方案，明确法律风险；2.双向释法纾困：向农户解读《农村土地承包法》相关规定，引导理性维权；向合作社释明诚信经营法律责任，建议其盘活资产、分期履行；3.多元联动解纷：联合镇村调解组织，明确农户土地面积，帮助农户把账算明白。最终，经多轮释法说理及“面对面”“背对背”调解，26户村民与某合作社达成一致意见，案涉80余亩土地已由农户自行复耕。

一年之计在于春，现在正值春耕之际，该系列案件的成功化解，避免了农户因诉讼错过春耕，也避免了80余亩土地的复耕进入执行环节。这是红川法庭深化“枫桥式人民法庭”建设、服务乡村振兴的生动缩影。近年来，红川法庭通过构建“纠纷多元解纷网格”，采取“示范调解+类案快处”模式，立足基层实际，充分发挥职能作用，积极妥善化解涉农、涉小微企业经营纠纷，既维护了农户的合法权益，又为产业留出转型发展空间。